Ilsan/Real estate8 힐스테이트 더 운정, 아파텔의 성공신화는 계속 될 것인가 지난 12월 파주 운정역 인근 아파텔이 약 9억 원대에 분양한다는 소식은 세상을 놀라게 했다. 아무리 아파텔이 인기라지만 과연 9억에 완판이 될 수 있을까는 모두의 관심사였는데 22년 2월 기준 아직 완판 소식은 없다. 오피스텔 기준 약 3,000세대였던 물량 탓일까, 아니면 기사에서 말하는 고 가격대 때문일까, 최근 여러 아파텔을 눈여겨보고 있는 개인 의견을 써보고자 한다. 가격 작년 가을 백마와 풍산 사이에 엘로이가 7억대에 분양이 나왔을 때도 말이 많았다. 대장 격인 아파트(주상복합) 요진와이시티와 GTX 킨텍스 역이 예정된 아파텔(더샵 그라 비스타, 힐스테이트 일산)의 가격대와 동일했기 때문. 엘로이는 기존 경의선에 서해선이 23년부터 추가 개통 된다는 강점을 내세웠다. 그리고 지금 언급한 아파텔.. 2022. 2. 14. 구 일산 지역 개발 업데이트 2021.12월 관련 글 : https://netflix-bside.tistory.com/56?category=984368 일산역 주변 개발 현황 볼 일이 있어 일산역 앞을 지나다가 도시재생은 얼마나 진행되었는지 무엇이 바뀌었는지 주변을 돌아보았다. 상당히 많은 공사가 진행되고 있었는데 예상대로 일산 내에서 가장 많은 변화가 일 netflix-bside.tistory.com 지난 4월 관련 관련 내용을 작성하고 8개월만에 방문하였다. 위 사진은 기존 글을 위해 만들어 두었던 것인데 일산 2구역 해제를 제외한 모든 부분에서 공사가 이루어져 있었다. 2구역 해제 관련하여서는 이전 글을 참고하시면 될 것 같다. https://netflix-bside.tistory.com/105?category=984368 일산 2구역 재개발.. 2022. 1. 4. 일산 2구역 재개발 어떻게 되어가고 있을까? 작년에 쓴 글에서 일산 2구역이 해제되었다는 이야기를 적었다. 1구역 어반스카이의 경우 해제 후 3년 4개월 만에 분양을 시작하였다는 이야기였다. 엘로이 흥행도 있고 어떻게 되어가나 궁금하던 찰나에 찾아보니 웬걸 뭔가 문제가 있었다. 일산 2구역 해제에 반대하는 기존 조합원들이 20년 10월 27일 정비구역 해제 등 무효확인(취소) 소송, 집행정지 신청 송달이 되었고 11월 27일 집행정지 인용 결정이 되어 현재는 행정소송 중인것으로 판단된다. 나무위키에 따르면 기존 동의서에 사망한 조합원의 서명이 들어가 무효라고 주장하고 있다고 한다. 쉽게 말하면 재개발 해제가 무효가 될 수도 있는 상황이다. 아무래도 개인의 재산이 걸려있다보니 누구 하나 쉽게 물러서지 않을 것으로 예상된다. 어반스카이를 진행한 업체에.. 2021. 12. 26. 더샵 일산엘로이 청약 경쟁률, 경의선 가치의 바로미터 8월 6일 오늘 일산엘로이의 청약 날이었다. 경의선 백마역 인근, 정확히는 풍동 아파트 단지 앞 쪽 경의선로 변으로 아파텔 청약 건이었는데 1900세대의 대단지, 청약의 조건, 그리고 높은 분양가 등으로 많은 이슈가 되었다. 일산 거주하는 분들이라면 청약 전부터 많은 플래카드를 볼 수 있었을 것이다. 전용 84, 약 아파트 24평 정도의 크기의 주거형 오피스텔은 대단지로 개발되기 시작하며 그 인기를 끌었다. 구축 아파트들과는 달리 24평형 면적임에도 드레스룸 화장실 2개, 방 3개, 4 베이 구조로 2~3인 가구에게 특히 인기가 많다고 한다. 오피스텔이기에 역세권 등 상업지구에서 공사가 가능하여 입지가 굉장히 좋은 데다 대단지를 이룸으로써 내부에 커뮤니티 시설 등 실거주 측면에서 아파트나 다름없기 때문이.. 2021. 8. 6. 일산 아파트 1년동안 얼마나 올랐나 요즘 화두는 코인이다. 코인 이전에는 주식이었고, 주식 이전에는 부동산이었다. 그리고 내가 사는 일산은 살기는 좋지만 안 오르는 곳이었다. 그런데 작년쯤부터인가 일산도 제법 올랐다는 이야기를 들었다. 이사 갈 집을 찾아봐야 하는 상황이었는데, 정말 오른 것인지, 추세를 기다려야 할 것인지 정보를 찾다가 관심 지역 아파트의 1년 상승률이 궁금하여 찾아보았다. 킨텍스 지구도 같이 보고있으나, 이곳은 거래량이 너무 적어 데이터가 의미 없어 보여 제외했고, 사실 21년 가격도 평균치로 하고자 했으나 아파트별 거래량이 워낙 차이가 많아 21년 중 최고가 기준으로 했다. * 20년은 3호선 라인이 21년 거래량은 본일산 지역인 동양이 가장 많았다. 아파트 가격은 동, 층, 인테리어, 세입자유무, 집주인 사정 등 여.. 2021. 5. 20. 일산역 주변 개발 현황 볼 일이 있어 일산역 앞을 지나다가 도시재생은 얼마나 진행되었는지 무엇이 바뀌었는지 주변을 돌아보았다. 상당히 많은 공사가 진행되고 있었는데 예상대로 일산 내에서 가장 많은 변화가 일어날 곳중 하나가 아닌가 싶다. 먼저 제일 눈에 띈 건 이안 만큼 올라간 어반스카이! 완공 된다면 동네 랜드마크가 될 것임은 분명해 보인다. 1. 기존 주차장을 대체할 주차장 부지 + 산들 5단지까지 이어지는 경의선 숲길 공사현장 사진, 산들마을쪽 도보 이동 편의성은 물론 앞쪽의 노후화된 단지들이 개발 압력(?)을 받을 것으로 보인다. * 정식 명칭 일산역 복합개발을 위한 대체주차장등 조성사업 / 21.5.10 종료 예정 2. 산초등학교 앞 도로환경 개선 사업( ~ 6월 25일)으로 등교길이 보다 안전해질 것으로 보인다. 3.. 2021. 4. 22. 일산 2구역 재개발 해제 및 전망 주로 관심 가는 배우 감독들의 인터뷰를 발 번역하는 블로그인데, 어쩌다 쓴 일산동 이야기가 블로그 내에서 꽤 인기글이 되어버렸다. 부족한 실력일지라도 직장 다니면서 짬 내서 시간을 내 작업하다 보니 매너리즘에 빠져 그냥 사는 이야기나 써본 것인데 아무래도 한국에서는 부동산이 인기긴 인기인가 보다. 그래서. 얼마전 해제된 일산 2구역과 그 배경 과정을 정리해보는 글을 쓰기로 했다. 우선 이전 글과 잠시 언급 하였던 것처럼 2020년 10월 13일 일산2 정비구역 해제 및 지형도면 고시(경기도 고양시 고시 제2020-282호)를 통하여 일산 2구역이 해제되면서 일산동 재개발은 전부다 해제되었다. 2008년(2017년 12월) 일산 재정비촉진지구로 최초 지정된 이사업은 1~3구역으로 나뉘어 개발이 될만하면 좌.. 2020. 10. 27. 일산역 일산도시재생뉴딜사업의 시작일까, 672버거와 문화공간 KKI 일산에는 본일산(혹은 구일산)이라고 불리는 구역이 있다. 바로 일산역 2번 출구 앞쪽 동네를 그렇게 칭하는데 꽤 오랫동안 근처에 살았는데도 저런 명칭이 있는지도 몰랐다. 작년에 어반스카이라는 고층 주상복합을 분양한다고 해서 관심을 갖고 보며 알게 되었다. 일산 역세권 내 신축 분양이라 관심 갖고 보던 중 인터넷 검색하며 처음으로 들었던 단어였다. 본 일산, 아마도 본래 일산의 줄임말인 듯한 단어는 90년대 1기 신도시가 만들어지기 전까지 중심지였기 때문이 아닌가 싶다. 그래서인지 신축된 일산역 역사 옆에는 예전 일산역의 모습이 그대로 남아있으며 전시장으로도 쓰인다. 또 3,8일마다 장이 서는 일산시장 그리고 100년의 역사를 자랑한다는 일산초등학교를 보면 과거 사람들이 모이던 곳이 분명해 보인다... 2020. 10. 22. 이전 1 다음
